Construction Manager là gì? Construction Manager là người nắm giữ quyền quản lý dự án của công trình xây dựng. Vậy vai trò của giám đốc xây dựng là gì? Những kỹ năng cần có của một Construction Manager và mức lương của Construction Manager là bao nhiêu? Hãy cùng Tanca tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Construction Manager Là Gì?
Construction Manager hay Giám đốc xây dựng giữ một vị trí quan trọng, giám sát và điều hành việc thực hiện các dự án xây dựng khác nhau. Construction Manager chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ quá trình xây dựng, đảm bảo rằng các dự án được hoàn thành một cách hiệu quả, đúng thời hạn và trong ngân sách được giao.
Giám đốc xây dựng đóng một vai trò quan trọng trong sự thành công của bất kỳ dự án xây dựng nào, có thể là tòa nhà dân cư, khu phức hợp thương mại, cơ sở công nghiệp hoặc dự án cơ sở hạ tầng.
Giám đốc xây dựng đóng vai trò là cầu nối giữa tầm nhìn của kiến trúc sư và kỹ sư với việc triển khai thực tế các thiết kế của họ. Họ chịu trách nhiệm biến các bản thiết kế và kế hoạch thành những cấu trúc hữu hình, đảm bảo rằng mọi chi tiết đều được thực hiện một cách tỉ mỉ và mọi khía cạnh của dự án đều được thực hiện một cách chính xác. Từ nền móng đến khi hoàn thành, Giám đốc xây dựng luôn có mặt ở mọi bước để theo dõi tiến độ và duy trì các tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.
Xem thêm:
Vai trò và nhiệm vụ của Construction Manager
Lập kế hoạch và điều phối dự án
Sự thành công của mỗi dự án xây dựng phụ thuộc vào việc lập kế hoạch và phối hợp tỉ mỉ. Construction Manager chịu trách nhiệm lập các kế hoạch dự án toàn diện bao gồm mọi khía cạnh của quá trình xây dựng.
Điều này bao gồm việc xác định các mốc thời gian của dự án, phân bổ nguồn lực, thiết lập các mốc quan trọng và thiết lập lộ trình rõ ràng để thực hiện dự án. Sự phối hợp hiệu quả là điều cần thiết để giữ cho tất cả các nhóm, bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu phụ và người lao động, làm việc hài hòa hướng tới một mục tiêu chung.
Quản lý Đội thi công
Giám đốc xây dựng giỏi là một nhà lãnh đạo xuất sắc, người có thể quản lý và truyền cảm hứng cho các đội khác nhau tham gia vào quá trình xây dựng. Họ đảm bảo rằng tất cả các nhóm được tổ chức tốt và gắn kết, giảm thiểu sự chậm trễ và tối ưu hóa năng suất.
Giám đốc Xây dựng chịu trách nhiệm giám sát các nhà thầu phụ, nhà cung cấp và công nhân, đảm bảo rằng mọi người đều nhận thức được vai trò và trách nhiệm của mình cũng như cam kết đạt được các mục tiêu của dự án.
Quản lý ngân sách
Duy trì ngân sách được phân bổ là một khía cạnh quan trọng của quản lý xây dựng. Construction Manager thành thạo trong việc lập kế hoạch và quản lý tài chính, liên tục theo dõi chi phí và giá cả. Họ đưa ra những quyết định sáng suốt để giữ cho các dự án khả thi về mặt tài chính và tránh chi phí vượt mức cho phép.
Kiểm soát chất lượng và tuân thủ
Các dự án xây dựng phải tuân theo các tiêu chuẩn chất lượng nghiêm ngặt và các yêu cầu quy định cụ thể. Giám đốc xây dựng tiến hành thanh tra và kiểm tra chất lượng thường xuyên để đảm bảo rằng công trình xây dựng đáp ứng các tiêu chuẩn ngành cũng như tuân thủ các quy tắc và quy định xây dựng của địa phương. Họ thực hiện các biện pháp chủ động để giải quyết mọi vấn đề tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến chất lượng của dự án.
Giải quyết vấn đề và quản lý rủi ro
Các dự án xây dựng thường gắn liền với những thách thức, trở ngại không lường trước được. Giám đốc xây dựng phải có kỹ năng giải quyết vấn đề xuất sắc để xác định các rủi ro tiềm ẩn và xây dựng các kế hoạch dự phòng hiệu quả.
Phân loại Construction Manager
Quản lý xây dựng nhà ở
Những Giám đốc xây dựng này chuyên quản lý các dự án xây dựng liên quan đến nhà ở và các tòa nhà dân cư. Họ xử lý các công việc như nhà ở gia đình, nhà phố, chung cư và khu chung cư.
Quản lý xây dựng thương mại
Construction Manager thương mại chịu trách nhiệm giám sát các dự án xây dựng phi dân cư. Chúng có thể bao gồm các tòa nhà văn phòng, không gian bán lẻ, khách sạn, nhà hàng và khu phức hợp giải trí.
Quản lý công trình công nghiệp
Giám đốc xây dựng công nghiệp phụ trách các dự án công nghiệp quy mô lớn, như nhà máy, nhà máy điện, nhà kho và cơ sở sản xuất.
Quản lý xây dựng dân dụng
Giám đốc xây dựng dân dụng chuyên về các dự án phát triển cơ sở hạ tầng như cầu, đường, đường cao tốc và sân bay.
Làm thế nào để trở thành một Construction Manager chuyên nghiệp?
Yêu cầu về học vấn
Hầu hết các vị trí Giám đốc xây dựng đều yêu cầu ít nhất bằng cử nhân về quản lý xây dựng, kỹ thuật dân dụng hoặc lĩnh vực liên quan. Những bằng cấp này thường bao gồm các phương pháp xây dựng, quản lý dự án, dự toán chi phí và luật xây dựng.
Kinh nghiệm trong lĩnh vực cụ thể
Kinh nghiệm thực tế trong ngành xây dựng là vô giá đối với các Giám đốc xây dựng đầy tham vọng. Nhiều chuyên gia bắt đầu với tư cách là công nhân, chẳng hạn như công nhân xây dựng hoặc trợ lý dự án, để hiểu rõ về quá trình xây dựng ngay từ đầu.
Bộ kỹ năng toàn diện của Construction Manager
- Khả năng lãnh đạo: Phẩm chất lãnh đạo mạnh mẽ là điều cần thiết để thúc đẩy và hướng dẫn các nhóm xây dựng hướng tới thành công của dự án.
- Khả năng giao tiếp: Giao tiếp hiệu quả đảm bảo sự phối hợp và cộng tác liền mạch với tất cả các bên liên quan của dự án.
- Quản lý thời gian: Quản lý hiệu quả tiến độ dự án là rất quan trọng để đáp ứng thời hạn và các cột mốc quan trọng.
- Giải quyết vấn đề: Sự tháo vát và khả năng thích ứng cho phép Giám đốc xây dựng giải quyết các thách thức một cách chủ động.
- Đàm phán: Kỹ năng đàm phán giúp Giám đốc xây dựng đạt được những điều khoản, thỏa thuận có lợi với các nhà cung cấp, nhà thầu.
- Sự nhạy bén về tài chính: Hiểu biết về lập ngân sách và quản lý chi phí là rất quan trọng đối với sự thành công về mặt tài chính của dự án.
Mức lương và cơ hội việc làm của Construction Manager tại Việt Nam
Ngành xây dựng tại Việt Nam đang có tốc độ tăng trưởng ổn định, khiến nhu cầu về Quản lý xây dựng có năng lực trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Khi cơ sở hạ tầng và lĩnh vực bất động sản của quốc gia mở rộng, nhu cầu về các chuyên gia có năng lực trong lĩnh vực này dự kiến sẽ còn tăng hơn nữa.
Mức lương cho Giám đốc xây dựng khác nhau dựa trên các yếu tố như kinh nghiệm, quy mô dự án và vị trí. Nhìn chung, Giám đốc xây dựng thường nhận được mức lương cơ bản dao động từ 17-20 triệu đồng một tháng. Tuy nhiên, tùy thuộc vào số lượng dự án và mức hoa hồng cụ thể, tổng thu nhập của Construction Manager có thể cao hơn.
Bộ câu hỏi khi phỏng vấn Construction Manager
Tại sao bạn chọn quản lý xây dựng?
Đây là một trong những câu hỏi phổ biến nhất được các nhà tuyển dụng đặt ra khi phỏng vấn các nhà quản lý xây dựng. Bạn có thể trả lời rằng, sau khi nghiên cứu kỹ lưỡng lĩnh vực nghề nghiệp này, bao gồm cả nghiên cứu thực địa, bạn tin rằng đây là nghề nghiệp hoàn hảo dành cho mình.
Tuy nhiên, để hoàn toàn thuyết phục nhà tuyển dụng, bạn sẽ phải giải thích tại sao nghề quản lý xây dựng lại là lựa chọn tốt nhất cho bạn. Phân tích các khía cạnh khác nhau của sự nghiệp này, chẳng hạn như sự phù hợp về tính cách và/hoặc sự phù hợp với kinh nghiệm làm việc.
Quản lý xây dựng khác với các công việc quản lý dự án khác như thế nào?
Khi hỏi câu hỏi này, nhà tuyển dụng muốn hiểu những hiểu biết cơ bản của bạn về nghề quản lý xây dựng. Những thông tin này sẽ giúp nhà tuyển dụng đánh giá được mức độ hiểu biết của bạn về ngành cũng như liệu bạn có nghiêm túc với cơ hội việc làm này hay không.
Bạn sử dụng phương pháp nào để quản lý tiến độ dự án?
Câu hỏi này nhằm đánh giá kỹ năng quản lý dự án của bạn cho vị trí quản lý xây dựng.
Hãy cho chúng tôi biết kinh nghiệm của bạn khi thuê nhà thầu hoặc làm việc với nhà cung cấp?
Câu hỏi này nhằm đánh giá kỹ năng giao tiếp, kỹ năng quản lý nhà thầu/nhà cung cấp và khả năng ra quyết định cho vị trí quản lý xây dựng.
Nhiệm vụ khó khăn và thách thức nhất của quản lý xây dựng là gì?
Bằng cách hỏi câu hỏi này, người phỏng vấn muốn tìm hiểu cách bạn nhìn nhận những khó khăn và khả năng giải quyết vấn đề và vượt qua thử thách của ứng viên.
Trên đây Tanca đã trả lời một cách đầy đủ nhất về câu hỏi Construction Manager là gì? Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn đầy đủ nhất về công việc giám đốc xây dựng. Nếu bạn có ý kiến gì, hãy để lại bình luận ở bên dưới.
